Элитное жилье в Москве: стоит ли сейчас покупать квартиры премиум-класса
Мечта об элитном жилье в центре Москвы манит многих, однако это удовольствие позволить себе могут далеко не все. В отличие от выбора недвижимости массового сегмента, где главным критерием является цена, при выборе премиум-класса на первый план выходят другие характеристики, такие как эксклюзивность, роскошь и способность отразить индивидуальность владельца. Современные покупатели становятся все более требовательными, и производители недвижимого имущества стремятся удовлетворить их растущие запросы. Однако, необходимо учесть, что состояние мировой экономики также оказывает влияние на развитие рынка.
В начале 2021 года стоит задаться вопросом, выгодно ли в настоящее время приобретать квартиру премиум-класса в Москве, а также каковы перспективы и средняя стоимость проекта. Более того, необходимо подобрать недвижимость, соответствующую индивидуальным требованиям. С целью помочь вам в поиске вариантов и специалистов, мы расскажем о тонкостях покупки премиум-класса.
Рынок элитного жилья Москвы в 2021 году: тенденции и прогноз развития.
Жилье подразделяется на пять классов: стандарт, комфорт, бизнес, премиум и элит. Однако, границы между классами — условные. Статус объекта девелоперы определяют самостоятельно, исходя из таких критериев, как местонахождение, качество расположенной рядом инфраструктуры, уровень благоустройства территории, архитектурные и планировочные решения, инженерные системы и так далее.
Премиальными и элитными считаются объекты, расположенные в центре Москвы. Площадь зависит от количества комнат, высота потолков — не менее 3 м. Концепция дома от известного архитектурного бюро, огороженная придомовая территория с ландшафтным дизайном, закрытый или подземный паркинг, собственная служба охраны, наличие холла и рецепции, отделка по дизайн-проекту — все это классические атрибуты квартиры премиум-класса.
Цены на элитное жилье начинаются от 1 000 000 рублей за кв. м., соответственно, оно доступно лишь очень состоятельным людям. Несмотря на это, спрос на элитное жилье по-прежнему растет.
Эксперты отмечают увеличение спроса на квартиры площадью 100–150 м2. В целом, наблюдается тенденция к демократизации, когда покупатели отдают предпочтение функциональности и комфорту, а не роскоши.
Запросы покупателей элитного жилья изменились со временем. В настоящее время, они стали уделять больше внимания комфорту и безопасности, возможности работать и отдыхать, не покидая пределов дома. Они предпочитают квартиры и апартаменты с кабинетом, террасой или патио, спортзалом, зимним садом.
Один из последних трендов на рынке элитного жилья — рост спроса на квартиры с отделкой. Покупатели стали больше ценить свое время, поэтому они предпочитают готовое жилье.
Стоимость жилья будет только увеличиваться в дальнейшем, так как девелоперы переходят на работу по эскроу-счетам. Этот банковский инструмент защищает интересы покупателей. Соответственно, девелоперам приходится строить в кредит. Естественно, такие нововведения в законодательстве приводят к удорожанию жилья.
Макроэкономические причины тоже способствуют повышению стоимости недвижимости. Рубль ослабевает по отношению к международной валюте, темпы инфляции по-прежнему не снижаются, соответственно цены растут.
Вывод из всего вышеизложенного следует только один: сейчас вполне подходящий момент, чтобы приобрести элитное жилье, как для себя, так и в качестве объекта инвестирования. Предложений на рынке достаточно, а цены вряд ли станут ниже в дальнейшем.
Хотите приобрести элитную квартиру стоимостью в десятки и сотни миллионов? Тогда вам необходимо учитывать множество нюансов, которые могут оказаться невидимыми на первый взгляд.
Процесс покупки жилья на первичном или вторичном рынках требует много времени и готовности учитывать все особенности, начиная с подбора информации о проектах и заканчивая оформлением документов. Выбор агентства по продаже недвижимости также является важным фактором при покупке.
На первичном рынке следует проверять правоустанавливающие документы, сведения о застройщике, условия приобретения жилья, сроки сдачи объекта и ответственность застройщика за нарушение сроков. Покупка на вторичном рынке также требует тщательной проверки, включая правоустанавливающие документы на квартиру, личность продавца, претензии третьих лиц и многое другое.
Помощь профессиональных специалистов по недвижимости является необходимой при выборе квартиры и проверке юридической чистоты сделки. Они также могут предоставить консультации по налоговым и юридическим вопросам, оформлению документации и проведению расчетов.
Выбирая агентство по продаже недвижимости, следует убедиться в том, что компания имеет хорошую репутацию, достаточный опыт работы на рынке и специализируется на продажах элитного жилья. Отзывы о компании и ее брокерах также помогут сделать правильный выбор.
Покупка элитной квартиры является ответственным и сложным шагом, но риск может быть уменьшен, если учитывать все нюансы процесса и обращаться за помощью к профессионалам в этой области.
Фото: freepik.com