Оценка перспективности и преимуществ покупки квартиры в ЮАО Москвы на примере ЖК «Горизонт»
Согласно сообщению портала Metrinfo, средняя стоимость квартир в Южном административном округе Москвы на 14% ниже, чем в остальной части города. Это выгодное предложение привлекает в ЮАО большое количество желающих приобрести свое жилье. Тем не менее, прежде чем заключить договор купли-продажи, новоселы должны ознакомиться с особыми преимуществами и недостатками данного района.
Южный административный округ Москвы занимает довольно большую территорию – около 130 квадратных километров, то есть 12% общей площади города. Он неоднороден и состоит из районов, которые могут быть очень привлекательными для покупателей недвижимости, а в других районах качество жизни оставляет желать лучшего. Именно поэтому, если вы рассматриваете возможность покупки квартиры в ЮАО, то стоит сначала обратить внимание на расположение жилого комплекса.
Некоторые считают, что ЮАО является районом промзон, но это не совсем так. Конечно, здесь есть крупные промышленные предприятия, но множество парков и лесов улучшают экологическую обстановку. На территории ЮАО находятся музеи-заповедники «Царицыно» и «Коломенское», Битцевский и Аршиновский парки, Бирюлевский дендропарк, усадьба «Загорье», 33 пруда, несколько рек и десятки мелких ручейков. Эта картина доказывает, что стереотип о том, что на юге Москвы плохая экология, не соответствует действительности.
Инфраструктура ЮАО очень хорошо развита, особенно в районах, которые граничат с Центральным округом. Но даже в удалении от МКАД есть масса удобств. На территории ЮАО размещены около 30 развлекательных центров, таких как «Ереван-плаза», «Варшавский», «Облака», семейный комплекс «Ого-город» и другие; кинотеатры, рестораны и кафе; несколько крупных стадионов, включая «Динамо-2», «Торпедо» и «Труд»; спортивные залы и фитнес-клубы класса премиум; конноспортивный комплекс и горнолыжная база. Также здесь работает более 500 общеобразовательных учреждений, в том числе 5 вузов, балетная школа и школа классического танца. Медицинское обслуживание жителей обеспечивается 73 поликлиниками, специализированными медицинскими центрами и больницами.
С транспортной доступностью проблем нет – в ЮАО можно добраться по Каширскому и Варшавскому шоссе, проспектам Пролетарскому и Андропова, а также трем веткам метро и двум железнодорожным линиям.
Цены на квартиры в ЮАО относительно невысокие – от 90 тысяч рублей за квадратный метр, в то время как средняя цена по Москве составляет 155 тысяч рублей за квадратный метр. Самые дорогие районы – Донской, Даниловский и Нагорный, а наиболее доступные – Братеево, Бирюлево Восточное и Бирюлево Западное. Строительство новых жилых комплексов на юге Москвы ведется не так активно – в настоящее время реализуется около 20 новых проектов. Жилой комплекс «Горизонт» является типичным примером жилых комплексов в ЮАО, и мы рассмотрим его плюсы и минусы при покупке квартиры в этом районе.
Смело можно сказать, что ЖК «Горизонт» – это жилой комплекс, который убеждает в своей высокой ценности от самых первых минут знакомства с ним. Разумеется, красивый внешний вид дома – это только половина успеха, которую подтверждают истинно высокие характеристики комплекса.
Начнем с общих сведений о ЖК. Это новое здание комфорт-класса, расположенное в Северном Чертаново, на Балаклавском проспекте всего в нескольких минутах ходьбы от метро Чертановская. Высокие потолки (3 метра и более), свободная планировка и панорамное остекление создают комфортную атмосферу в жилом комплексе. Помимо всего прочего, ЖК оборудован скоростными тихими лифтами от греческой компании Kleemann. Дом был построен в 2013 году и активно заселяется.
В жилом комплексе «Горизонт» установлены дополнительные объекты инфраструктуры. Теплопункт, пункт водоподготовки и мини-электроподстанция помогают обеспечить комфортное проживание жильцов. Внешняя и внутренняя инфраструктура ЖК выполнены на высоком уровне. Жители жилого комплекса могут наслаждаться близостью Битцевского лесопарка – зеленого уголка в тихом районе города, однако при этом находятся в шаговой доступности от станции метро. Комплекс оборудован современной системой видеонаблюдения и контроля доступа, системами сигнализации и пожаротушения. В подвале расположен охраняемый паркинг на 140 машино-мест. Также на крыше оборудована вертолетная площадка.
В самом комплексе представлено большое количество различных вариантов квартир. На сегодняшний день доступно около 30 трехкомнатных квартир, более 80 однокомнатных и 6 двухкомнатных. Площадь однокомнатных квартир находится в диапазоне от 49,9 до 67,2 квадратных метров, цены колеблются от 8 951 808 до 15 500 000 рублей. Все квартиры свободной планировки сдаются без межкомнатных перегородок, но с проведенным высокоскоростным Интернетом и кабельным телевидением. Трехкомнатные квартиры площадью от 90,5 до 110,3 квадратных метров стоят 18 200 000 - 24 600 000 рублей. В ЖК «Горизонт» ключевой особенностью является панорамное остекление квартир, благодаря которому можно наслаждаться прекрасным видом на Битцевский парк или юго-восточную часть Москвы.
Жилой комплекс «Горизонт» вселяет в себя большой инвестиционный потенциал и предлагает комфортное жилье для всех категорий населения. Активным молодым семьям, которым нужны все блага большого города и удобное сообщение с офисным центром столицы, семьям с детьми и людям зрелого возраста, ценящим комфорт и отсутствие суеты, ЖК «Горизонт» – отличный выбор.
Фото: freepik.com