Приемка квартиры в новостройке: на что обращать особое внимание и кого приглашать на осмотр
Когда дело касается приемки квартиры в новостройке, это превращается во весьма волнительное и ответственное дело. Многие покупатели жаждут получить ключи от жилья как можно скорее, но не стоит спешить на данном этапе. Это время для проявления бдительности и тщательной проверки всех помещений, чтобы избежать проблем в будущем.
В этой статье мы рассмотрим процесс приемки квартиры и ответим на вопрос, стоит ли самостоятельно принимать квартиру в новостройке или лучше обратиться к специалисту.
т дольщика - Договор долевого участия или договор купли-продажи - Уведомление об окончании строительства и передаче квартиры - Реквизиты расчетного счета для перевода разницы между общей стоимостью и оплаченной суммой (если нужно) Важно проверять наличие всех необходимых счетчиков, которые отвечают за учет потребления электро- и водоэнергии. Стоит обратить внимание на оформление окон и дверей, проверить все ли поставленные точки света работают и правильно ли установлены розетки. В любом случае, если есть вопросы, также стоит проконсультироваться с застройщиком или специалистом по недвижимости. В конце приемки квартиры в новостройке следует подписать акт приема-передачи. В нем указываются все выявленные дефекты и проблемы, которые затем застройщик обязуется устранить. Если нет никаких претензий к новому жилью, можно без опасений направляться в банк, чтобы готовить документы на регистрацию собственности. В идеале, в квартиру можно заселиться в течение недели после окончания приемки.Перед тем, как подписать акт приема-передачи новой квартиры, каждый покупатель должен осмотреть ее на наличие различных дефектов. Однако процесс этот не так прост, как кажется на первый взгляд. Дело в том, что некоторые проблемы могут оставаться незамеченными даже более опытными покупателями. Кроме того, дефекты, которые выявили, можно оспорить только если правильно владеть законодательством. Вот почему некоторые покупатели обращаются за помощью к специалистам при приемке.
Строительный эксперт, который работает в специализированных бюро, может оказать долгожданную поддержку во время этого критического этапа. Он знаком со всеми правилами, регламентами и нормами, а также знает какие дефекты могут быть замечены и какие из них можно оспорить. Основные преимущества, которые предоставляет клиенту эксперт по приемке квартиры в новостройке:
- быстрое и эффективное проведение осмотра в соответствии со всеми действующими стандартами;
- возможность оспорить недостатки, которые могут быть явлены застройщику и впоследствии отстоять свои права;
- оценка инвестиционной привлекательности объекта в новостройке;
- помощь в оформлении дефектной ведомости;
- консультации о возможности ремонта и перепланировки квартиры в соответствии с законом.
Казалось бы, приемка новой квартиры – это легкое дело, которое может справить любой, но не все так просто. Важно отметить, что на момент осмотра будут замечены даже такие мелочи, которые могут ускользнуть от неосведомленного покупателя в новостройке. Поэтому, чтобы избежать проблем - лучшее решение обратиться к профессионалам. Благодаря опыту и знаниям, они могут выявить скрытые недостатки, а в случае их обнаружения заставить застройщика все исправить. Таким образом, клиент избежит риска потратить больше денег и времени на ремонт.
Фото: freepik.com