Продажа таунхаусов от застройщика: выбираем лучшее предложение в Подмосковье
Сейчас в продаже можно найти немало таунхаусов в Москве и Подмосковье. Этот тип жилья является своего рода компромиссом между собственным коттеджем и квартирой. Таунхаус представляет собой многосекционный дом, разделенный на несколько частей, каждая из которых имеет свой вход. Таким образом, таунхаус можно назвать сблокированным домом на несколько хозяев.
Примечательно, что, несмотря на то, что таунхаусы относительно новый тип жилья для России, их продажа идет полным ходом. Таким образом, этот вид жилья приобретает все большую популярность среди жителей столичного региона и его окрестностей.
Застройщики являются одним из самых популярных выборов покупателей, которые заинтересованы в покупке таунхаусов. Поиск недвижимости может происходить как на первичном, так и на вторичном рынке, но первый вариант существенно отличается от второго. Ведь посредники и агенты недвижимости могут предложить только те объекты, которые в наличии у них имеются. Кроме того, риск получить недостаточно точную или устаревшую информацию о недвижимости на вторичном рынке гораздо выше, что может привести к неприятностям, таким как невыгодная сделка.
Самым выгодным выбором покупателей является покупка таунхауса у застройщика. Вот несколько причин, почему это так:
- Застройщики обладают всей необходимой информацией о продающихся объектах. Они точно знают все о стадии строительства поселка, дозволительной документации и общей инфраструктуре в районе, включая каждый дорожный знак и описание клумб. Риелторы, которые работают с несколькими поселками, просто не могут охватить все новости и часто располагают устаревшей информацией. Кроме того, менеджеры застройщика могут в любой момент организовать экскурсию по поселку, чтобы покупатель имел полное представление о том, что он покупает.
- У застройщика можно получить самую точную информацию о сроках сдачи объектов в эксплуатацию, оплате, рассрочках и ипотечном кредитовании.
- Цены от застройщиков чаще всего самые низкие, а предлагаемые скидки, удобные схемы оплаты и рассрочка могут привести к немалым экономическим выгодам для покупателя.
Таким образом, покупка таунхауса у застройщика является наиболее удобным, надежным и выгодным выбором.
Застройщик vs риэлтор: покупка недвижимости с выгодой
Согласно бизнес-модели, между производителем и потребителем находится как можно меньше посредников, что позволяет сократить расходы на товар. Это принцип относится и к рынку недвижимости. В частности, услуги риэлтора могут стать дополнительным и заметным для покупателя звеном в цепи продажи, но не приобретение таунхаусов у застройщика.
Кроме того, инвесторам-застройщикам выгоднее как можно скорее продать таунхаусы вкладывая в привлечение новых клиентов, так как количество проданных домов привлекает больше интереса к широкому выбору объектов. Таким образом, крупные застройщики осуществляют продажу таунхаусов в своих поселках через предложение беспроцентной рассрочки на жилье. Некоторые из них также готовы оформить ипотеку на выгодных условиях, например, без первоначального взноса, вступая в партнерство с крупными банками.
В Московской области доля сделок с таунхаусами составляет около 8% от всех сделок с недвижимостью, как оценивают рыночные эксперты.
Предложения от надежных застройщиков: таунхаусы в Московской области
Когда дело касается покупки таунхауса у застройщика, необходимо выбрать компанию с надежной репутацией и обширным опытом работы, чтобы избежать возможных неприятностей и продолжительных судебных процессов. Хорошая новость состоит в том, что на сегодняшний день практически все компании предпочитают работать в соответствии с законом "Об участии в долевом строительстве" (214-ФЗ), что гарантирует безопасность покупателя и юридическую чистоту его сделки. Вот несколько известных надежных девелоперов, которые предлагают таунхаусы в Подмосковье, не представляющие никаких рисков для покупателя:
Название "СтройИнвестТопаз" уже своеобразно звучит, вызывая интерес и желание узнать больше о нем. Оно относится к поселку "Чистые пруды", расположенному по Киевскому шоссе в 22 км от Московской кольцевой дороги. Это место пользуется все большей популярностью среди людей среднего класса благодаря хорошей транспортной доступности, развитой инфраструктуре и экологической чистоте.
Поселок находится на берегу пруда и окружен лесом, его территория выглядит ухоженной и напоминает пригороды Европы. Здесь много клумб, детских площадок, прогулочных дорожек и мест для пикников с красивым видом на озеро. К такому благополучному месту хозяева могут быть спокойны: охрана профессиональной службы бережет их дом, а служба эксплуатации решает все бытовые вопросы.
Клиентам в поселке предлагаются таунхаусы и участки под строительство коттеджей и мезонеты - это класс домов, предназначенный для нескольких хозяев. Именно этот тип дома подойдет для больших семей, где старшие и младшие поколения могут наслаждаться жизнью, не мешая друг другу. Поселок уже заселен в основном таунхаусами и мезонетами, но по-прежнему есть возможность купить таунхаус площадью от 167 до 235 квадратных метров за 8,9-12 миллионов рублей.
В непосредственной близости от "Чистых прудов" находится город Краснознаменск. Здесь жители поселка могут найти все необходимое - детские сады, поликлиники, школы, рестораны, супермаркеты, а дорога до Москвы занимает всего 30 минут.
ЮИТ Московия представляет коттеджный поселок комфорт-класса «Прозоровское-Голицыно», который находится в 23 километрах от МКАД по Егорьевскому и Новорязанскому шоссе. Этот поселок порадует любителей спокойной жизни. Здесь обустроены детские и спортивные площадки, а также имеются дорожки для прогулок. В скором времени здесь появится собственный торгово-бытовой комплекс.
Таунхаусы, построенные по финской технологии, оформлены в минималистичном современном стиле. Вы можете выбрать несколько типовых проектов двухэтажных таунхаусов, начиная со 100 кв. м и заканчивая 251 кв. м. Стоимость начинается от 4,7 миллионов рублей.
Поселок расположен неподалеку от развитых подмосковных городов - Раменское и Жуковский.
KASKAD Family – это застройщик, который предлагает несколько поселков с таунхаусами. Один из таких поселков – «Апрелевка Таун», который уже сдан в эксплуатацию. Расположен он в 27 км от Москвы по Киевскому шоссе. В данном поселке представлены квартиры в таунхаусах с площадью от 81 квадратного метра по цене от 4,5 миллионов рублей. Данный вариант является доступным и выгодным.
Таунхаусы, выполненные в альпийском стиле, создают уютную и аутентичную обстановку, напоминая о том, что вы находитесь не в столичном Подмосковье, а в красивой Швейцарии. У поселка хорошо благоустроенная территория: есть спортивные площадки, зоны для пикника около водоема, дорожки заасфальтированы. Также, по всему периметру поселка установлен двухметровый забор, обеспечивающий безопасность жильцов. Гулять здесь очень приятно - ландшафтный дизайн поселка выполнен на высшем уровне.
Месторасположение поселка также порадует будущих жильцов, т.к. «Апрелевка Таун» расположен в поселке Апрелевка, где присутствуют магазины, аптеки и детские сады. Около поселка находится железнодорожная станция, облегчающая перемещение в городе.
Компания "А101 Девелопмент" представляет новый проект - поселок таунхаусов "Кронбург", расположенный всего лишь в 12 км от МКАД по Калужскому шоссе. Однако, не смотря на близость к столице, здесь царит абсолютно другая атмосфера. Поселок находится на берегу реки Чечеры, в живописной местности.
В поселке представлены эффектные таунхаусы в североевропейском стиле, общей площадью от 115 кв. м по цене от 9 миллионов рублей. Они выглядят очень эффектно и красиво.
Плюсом является близость к развитым населенным пунктам. Также стоит отметить, что всего в 5 км от поселка находится станция метро "Бунинская Аллея", что очень удобно для жильцов.
Актис-Строй - жилой комплекс таунхаусов «Набережный» в Долгопрудном, который заслуженно удерживает лидерские позиции на рынке недвижимости. Проект расположен всего в 3 км от МКАД по Лихачевскому шоссе, буквально в нескольких минутах езды от центра города. Идеальное место, где можно наслаждаться природой, не жертвуя при этом городским комфортом.
В поселке построены благоустроенные таунхаусы, обеспеченные всеми необходимыми коммуникациями. Дорожки, асфальтированные и освещаемые в темное время суток, гарантируют безопасность прогулок. Кроме того, вблизи находятся несколько крупных супермаркетов, а в Долгопрудном - полный спектр учебных заведений, больниц, кафе, магазинов и спортивных клубов.
Тем не менее, все эти преимущества сказываются на стоимости недвижимости. В настоящее время предложений о продаже таунхаусов, построенных по канадской технологии, становится все меньше, многие из них - это объекты вторичного рынка. Купить таунхаус на трех этажах, площадью 190 кв. м, можно за 16,5 миллионов рублей. Такова цена на жилье в престижном районе, где особое внимание уделяется комфорту и безопасности жителей.
Мелиор Строй
Недвижимость на природе - мечта многих людей. Этот мечты стали реальностью благодаря комплексу "Шервудский лес", расположенному в окружении хвойного леса и чистой реки Рожайки. Несмотря на то, что поселок находится на расстоянии 30-ти км от города, на территории комплекса есть всё необходимое для комфортного проживания. В трех километрах находится село Мещерское со множеством магазинов, а поселок обещает развиться дальше и создать аптечный пункт, супермаркет и развлекательный центр с рестораном.
Территория поселка обходится качественно облагороженной, где уже имеются спортивные площадки, зоны для детских игр и площадки для барбекю, а также подведены все необходимые коммуникации. Покупатели могут выбрать из типовых таунхаусов в английском стиле, которые предоставляются в разных площадях от 77,6 кв. м до 149 кв.м. Кроме таунхаусов, на территории комплекса есть отдельные коттеджи и квартиры в многоквартирных домах. Самая доступная цена на таунхаус начинается от 3,4 миллионов рублей, но вскоре цены на недвижимость в комплексе будут увеличены.
Приобретение недвижимости - ответственное решение, поэтому перед сделкой необходимо подробно изучить все детали. На самом деле, если вы посетите поселок, побеседуете с жильцами и внимательно прочитаете договор, то вы точно примете правильное решение, с которым не станете жалеть в будущем.
Фото: freepik.com